有一种隐衷叫“买了第四代住宅”，幻念念很高档，入住后说来话长！

在楼市各式新宗旨层见错出确当下，“第四代住宅”一度被吹成天花板级的改善标配：空中花坛、垂直丛林、露台院墅……恶果图里绿意盎然、阳光流泻，看得东谈主心里直痒痒。

告白词中的“高得房率 + 自带空中大露台 + 花平层价享别墅体验”这一套组合拳，听起来既有颜面又有活命情调，仿佛简直是下一代好屋子。

但这“第四代住宅”真有宣传得那么好吗？本期，就来望望所谓的“第四代住宅”齐有哪些硬伤。

一、形状上是“空中院墅”，执行却是用不悦的鸡肋大露台

第四代住宅的噱头永恒绕不开那句：“每户齐送几十上百平的空中庭院。”

但其实所谓的“空中院墅”，无数情况下等于个面积难过、动线别扭、用不悦的大平台。

一启动你觉得能种树造景、搞个躺椅、搭个凉亭，以致幻念念夏天能在露台放个小泳池。其后才知谈，承重有限是铁律，念念多了。

别说泳池，连厚土种树齐得推测着来，放花盆齐要谋辩别量。何况退台式野心导致露台时势奇怪：有的是长条形、有的是不法例折角，讹诈率低得让东谈主无奈。

本来觉得是享受活命，甘休形成不可封、用不悦、还要操心收拾的遭殃。

二、阳台不可封窗，风雨灰尘全辖下手

你觉得不可封窗仅仅“不便捷”？本体上实在让东谈主崩溃的还在背面。

第四代住宅的露台险些齐协调条目：不得平庸禁闭。于是你不得不摄取一个执行——唯独开阳台门，家里永恒有风吹进来的灰；唯唯一场雨，露台等于战场。

风大的时候，落叶、灰尘、杂物齐能径直吹到你家。雨大的时候，露台上的植物能让你更直不雅感受到什么叫大当然的摧折。

在朔方，春天风沙大，露台每次起风齐像被“泼土”。在南边，暴雨时露台基本等于半个“东谈主工水景区”。

何况，不封窗，也就意味着安全隐患大。就那高度，小一又友搬个凳子站上去能比挡板肥泰半个身子。

你说你西席过小一又友不可搬凳子踩上去，不可聚拢雕栏，谁敢赌？你敢吗？

三、蚊虫鼠蚁扎堆，“空中花坛”很快成了分享虫窝

刚拿到房、装修好的时候，各人齐很有典礼感：种花、种菜、养多肉、作念小景不雅、搞小鱼池……露台被捯饬得跟齐市版桃花源似的。

但当露台没东谈主收拾时，草木乱生、盆栽积水、泥土生息细菌，小小露台分分钟形成蚊虫天国。

你家收拣到再干净，隔邻一家放浪放养、楼上偶尔积水，你家同样罹难。

蟑螂从隔邻露台爬过来、老鼠沿着绿植根系爬上楼、蚊虫在露台间轮回……这种“分享虫害体系”，哪怕你我方留心，也无法断绝。

“空中花坛”临了络续形成东谈主东谈主嫌弃，却又东谈主东谈主无力科罚的各人灾地。

四、秘籍险些全线裸奔，邻里相互窥视

退台式、错层式看上去很有建筑好意思感，可住进去你才知谈：楼上唯独往下一站，你露台上在干嘛险些看得一清二楚。

你在晒穿着、你在喝茶、你在打电话、你在擦桌子……邻居折腰就能看到。侧面的邻居以致能和你“露台对视”。

刚启动各人还客气，时刻深刻要么难过要么虚夸。更恐怖的是，部分露台之间距离近，以致存在攀爬可达的风险。

那错层楼台，不开打趣的说，有点时代的小偷去一次能偷一个单位，爬上爬下就跟玩似的。

何况好多露台还与室内落地窗相接，一朝邻居视野略微偏极少，你的室内交接齐能看到一半。

于是原来念念象的“院子活命”很快形成，露台只敢当杂物间用，靠活动换活命根蒂不执行。

五、防水、承重、采光透风，齐是埋在时刻里的定时隐患

如果说以上问题还能忍，那这三个隐患会把东谈主逼到念念卖房。

1、承重风险历久不可控

阳台悬空，也就意味着不论你在上头放什么，方法齐会增多楼板使命，终年累月后是否超载没东谈主敢说。如若搞栽培，植物根系往下扎，还可能碎裂防水层与结构层。

2、防水问题一朝发生，等于连环苦难

露台一朝漏水，先渗我方家，再滴楼下，修补资本高，还攀扯结构层和外立面。

3、采光和透风被大露台反噬

露台外挑面积太大＋绿植遮蔽，导致客厅、卧室采光径直腰斩。日间不开灯，屋里像在暗影里活命。

一启动你觉得空中花坛很养息，甘休发现，养息的是恶果图，折磨的是执行活命。

说到底，“第四代住宅”等于不符合畴昔家庭居住。

好多东谈主买它，是因为被宣传里的“当然、院子、绿意、活命花样”打动；但实在住进去的业主，用几年的切身阅历解释了一个阴毒事实

这种居品从野心逻辑上就不以“居住幽闲性”为中枢，而所以“视觉恶果”取胜。

风雨、防水、承重、好意思妙性、虫害、采光、透风……这些影响日常活命的刚性需求，在第四代住宅里完满被弱化。

你觉得买到的是畴昔趋势，住进去才知谈是历久抠门资本极高、体验极不友好的“非标磨练品”。

所谓“空中院墅”，更像是成立商为了营销而打造的一场清秀幻觉；实在的居住属性，远不如传统户型来得沉稳、幽闲、可控。

一句话，第四代住宅，好看不耐住，漂亮不耐用，看着高档，住着委屈。与其憧憬它带来的活命花样，不如老安分实买套实在符合居住的屋子。

（图片源于集中，侵权即删）